24 avenue Philippe Auguste 75011 PARIS
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Gestion


Sans la gérance locative de votre bien :

-          Il faut de la disponibilité pour trouver un locataire

-          Il faut être sur place

-          Il faut être sûr de la solvabilité de votre futur locataire 

-          Il faut appliquer les lois et décrets avec rigueur pour être protégé

-          Il faut régler les problèmes de voisinage, de même travaux, etc.

-          Il faut se garantir du versement mensuel du loyer

-          Il faut connaître les procédures

Notre service de gestion locative assure la gestion de vos locations à usage d’habitation ou commercial et vous décharge des contraintes qui y sont liées. Il effectue une gestion personnalisée, adaptée à vos besoins et à vos exigences. 

Notre service de gestion locative assure :

-          La recherche de locataire,

-          L’établissement du bail, état des lieux, acte de caution,

-          Les appels et les quittances de loyer,

-          Les relances éventuelles du locataire,

-          Les révisions du loyer,

-          Le paiement d’avances mensuelles au propriétaire et une reddition mensuelle des comptes,

-          Le paiement des charges de copropriété et de taxe foncière ,

-          La gestion des sinistres (déclaration d’assurance, réalisation de devis, suivi de chantier),

-          Le suivie des chantiers (réalisation de devis, suivi et réception de travaux),

-          L’établissement en fin d’année du compte de régularisation des charges récupérables sur le locataire,

-          L’établissement d’un modèle de déclaration des revenus fonciers.

 

Honoraires :

Nous sommes amenés à percevoir deux types d’honoraires :

-          Les honoraires de location/ ces honoraires couvrent la recherche de locataire, la rédaction des baux, et la réalisation de l’état des lieux.

            • En matière de location de biens à usage d’habitation : la part imputée au propriétaire est uniquement 15€ le M² charges comprises + Entremise et negociation       

            • Pour les autres types de biens : ces honoraires sont facturés selon le mandat 

-          Les honoraires de gestion : ils couvrent toutes nos autres prestations. Ils sont dégressifs en fonction de l’importance des encaissements mensuels et varient de 5% à 8% hors taxes sur l'ensemble des encaissements.

Contactez-nous au 01 44 93 74 79 ou 06 74 85 00 81 pour plus de renseignements concernant notre service de gestion locative.