24 avenue Philippe Auguste 75011 PARIS
01 44 93 74 79
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Gestion


Sans la gérance locative de votre bien :

-          Il faut de la disponibilité pour trouver un locataire

-          Il faut être sur place

-          Il faut être sûr de la solvabilité de votre futur locataire 

-          Il faut appliquer les lois et décrets avec rigueur pour être protégé

-          Il faut régler les problèmes de voisinage, de même travaux, etc.

-          Il faut se garantir du versement mensuel du loyer

-          Il faut connaître les procédures

Notre service de gestion locative assure la gestion de vos locations à usage d’habitation ou commercial et vous décharge des contraintes qui y sont liées. Il effectue une gestion personnalisée, adaptée à vos besoins et à vos exigences. 

Notre service de gestion locative assure :

-          La recherche de locataire,

-          L’établissement du bail, état des lieux, acte de caution,

-          Les appels et les quittances de loyer,

-          Les relances éventuelles du locataire,

-          Les révisions du loyer,

-          Le paiement d’avances mensuelles au propriétaire et une reddition mensuelle des comptes,

-          Le paiement des charges de copropriété et de taxe foncière,

-          La gestion des sinistres (déclaration d’assurance, réalisation de devis, suivi de chantier),

-          Le suivie des chantiers (réalisation de devis, suivi et réception de travaux),

-          L’établissement en fin d’année du compte de régularisation des charges récupérables sur le locataire,

-          L’établissement d’un modèle de déclaration des revenus fonciers.

 

Honoraires :

Nous sommes amenés à percevoir deux types d’honoraires :

-          Les honoraires de location/ ces honoraires couvrent la recherche de locataire, la rédaction des baux, et la réalisation de l’état des lieux.

            • En matière de location de biens à usage d’habitation : la part imputée au propriétaire est uniquement 15€ le M² charges comprises        

            • Pour les autres types de biens : ces honoraires sont facturés au locataire.

-          Les honoraires de gestion : ils couvrent toutes nos autres prestations. Ils sont dégressifs en fonction de l’importance des encaissements mensuels et varient de 5% à 6% hors taxes des encaissements. Ils sont forfaitaires et couvrent notamment la gestion des procédures mensuels (avis d’échéance, relance, quittancement), gestion des dégâts des eaux, réalisation de devis, et surveillance de travaux.

 

Contactez-nous au 01.44.93.74.79 pour plus de renseignements concernant notre service de gestion locative.