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PARIS 6 € – RUE GUÉNÉGAUD – QUARTIER DE LA MONNAIE – APPARTEMENT DE CHARME DE 68,67 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES RARE À LA VENTE – ADRESSE RECHERCHÉE AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE ! Au cœur du très recherché quartier de la Monnaie, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Rive Gauche, à quelques pas de la Seine, du quai de Conti, du Pont des Arts et de Saint-Germain-des-Prés, découvrez ce charmant appartement traversant de 68,67 m² loi Carrez, situé au sein d'un bel immeuble ancien de caractère, bien entretenu et doté d'un ascenseur. Cet appartement séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le charme de ses éléments anciens préservés. Il se compose d'une agréable entrée, d'un séjour lumineux donnant sur rue, de deux chambres au calme sur cour, d'une salle de douche ainsi que d'une cuisine indépendante et aménagée.Vous serez séduit par sa remarquable hauteur sous plafond de 3,20 mètres, son parquet ancien et sa cheminée, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. Traversant et bénéficiant d'une distribution harmonieuse, il dispose également d'un système de climatisation à eau desservant le séjour et l'une des chambres. Une grande cave complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et les charges de copropriété sont raisonnables, à environ 239 € par mois. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Une adresse particulièrement recherchée au cœur du quartier de la Monnaie, un appartement traversant de 68,67 m², deux chambres au calme sur cour, une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, le charme de l'ancien avec parquet et cheminée, une climatisation à eau dans le séjour et une chambre, un immeuble ancien de caractère avec ascenseur, une grande cave et de faibles charges de copropriété d'environ 239 € par mois. CONTACTER 0674850081 POUR VISITER Idéalement situé dans un environnement historique et culturel exceptionnel, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'architecture parisienne à une adresse particulièrement recherchée. PRIX DE VENTE : 899 000 € FAI Prix net vendeur : 848 100 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. APPARTEMENT LIBRE IMMÉDIATEMENT – À VISITER SANS TARDER !
Code postal 75006
Surface habitable (m²) 69 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Rue et cour
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition OUEST
Année de construction 1800
Copropriété OUI
Lot n° 4-11
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 2 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
Charges 239 €
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