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RUE ÉDOUARD VAILLANT – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF Dans un immeuble récent de 2001, bien entretenu et sécurisé (digicode) avec ascenseur, Un tres bel appartement familial de 5 pièces à l’esprit Maison, bénéficiant d’un exceptionnel jardin privatif de 109 m², rare en cœur de ville. Situé en rez-de-jardin surélevé, l’appartement offre une surface d’environ 99 m², parfaitement agencée et très lumineuse. Il se compose de : Une belle entrée accueillante, Un grand séjour lumineux avec accès direct au jardin, Une cuisine séparée aménagée, Quatre chambres, dont une ouvrant sur le jardin, Une salle de bains, Une salle de douches, Deux WC, De nombreux rangements. L’appartement vient d’être entièrement repeint et est disponible immédiatement, propre et prêt à emménager. Le jardin privatif de 109 m², véritable havre de verdure, constitue un atout rare sur le secteur et offre un cadre de vie exceptionnel. De plus Deux places de parking ainsi qu’une cave complète ce bien. Quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Paris et du métro Porte de Montreuil. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et verdure aux portes de Paris. COLOCATION ACCEPTE. Contacter le 0607227933 pour visiter. DISPONIBLE DE SUITE. Le loyer charges comprises est de 1950.00€/mois, les charges sont de 150.00€/mois. Dépôt de garantie 1800.00€.HCL honoraires de location à la charge du locataire pour sa résidence principale sont de 1281.00€. Autre Bail un mois de loyer charges comprises soit 1950.00€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 93170
Surface habitable (m²) 99 m²
Surface loi Boutin (m²) 98,58 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue JARDIN ET RUE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2001
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 950 €
Honoraires TTC charge locataire 1 281 €
Dont état des lieux 295 €
Dépôt de garantie TTC 1 800 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 150 €
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* CC : Charges comprises