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Au cœur du 10 € arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités de la rue du Faubourg Saint-Denis, et aux portes du 9 € arrondissement, quartier vivant et recherché pour ses nombreux restaurants, cafés et lieux de vie. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardien et digicode, ce charmant appartement 2 pièces de 38 m² donne sur une ravissante cour intérieure pavée, garantissant calme et luminosité. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Un local vélo et une cave complètent ce bien. Copropriété bien entretenue avec gardien et digicode, faibles charges d'environ 140 € par mois. Des travaux ont été votés en copropriété et resteront entièrement à la charge des propriétaires actuels, garantissant une acquisition sereine pour le futur acquéreur. Appartement calme, parquet, double vitrage, rénovation récente, clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 380 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, conformément à la loi ALUR)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 75010
Surface habitable (m²) 38 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,86 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Vue COUR
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Année de construction 1865
Copropriété OUI
Lot n° 60 et 41
nombre de lots 117
Quote Part annuelle des charges 1 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 600 €
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