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Local professionnel / Bureau à vendre – Paris 11e – Proche Nation Situé au cœur du 11e arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied de la station Nation (métro ligne 1, RER A), ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier vivant, commerçant et très bien desservi. Le bien se compose d’une pièce principale de 16 m² (loi Carrez) avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, d’un coin cuisine équipée (kitchenette), d’une mezzanine d’environ 5 m² (non comprise dans la surface Carrez) et d’un WC avec point d’eau. La présence d’un puisard avec trappe d’accès au sol, contenant le compteur général de consommation d’eau de l’immeuble. La copropriété est bien entretenue. Le local est libre de toute occupation, idéal pour investisseur ou pour une exploitation immédiate. Il est modulable selon vos besoins : bureau, profession libérale, cabinet, siège social, etc. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les services. Valeur locative estimée : 9 000 € HC par an. Taxe foncière 2023 : 728 € Charges de copropriété annuelles : 1 500 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de vente.
Type de transac Bureaux
Code postal 75011
Surface habitable (m²) 16 m²
Vue RUE
Superficie (m²) 16
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1980
Quartier NATION
Copropriété OUI
nombre de lots 22
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires inclus 148 500 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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