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À deux pas de la Place Diderot et de son marché , dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce bien rare : un ancien local entièrement réhabilité en un duplex de 4 pièces, avec le charme et l’indépendance d’une petite maison. Le bien se compose de : Une entrée privative, comme dans une maison, Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un jardin avec un petit balconnet, Une cuisine ouverte et entièrement équipée, Une grande chambre avec penderie intégrée, Une seconde pièce, idéale en chambre d’enfant, bureau ou atelier, Une salle d’eau avec WC, De nombreux espaces de rangement : placards, penderies, cellier.De plus au Niveau inférieur accessible par un escalier confortable : Une grande pièce polyvalente (salle TV, bureau, chambre d’amis…)Un deuxième WC.L’immeuble bien entretenu : Digicode sécurisé, Grand local vélos/poussettes Parties communes en excellent état. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, avec le confort et l’indépendance d’une maison en pleine ville. Idéal résidence principale ou pied-à-terre aux portes de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 0674850081 Prix de vente : 466 400 € net vendeur Prix HAI (honoraires d’agence inclus) : 485 000 € TTC Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché
Code postal 94300
Surface habitable (m²) 74,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,31 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue RUE ET COUR
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Lot n° 103-93
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 2 160 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 466 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Charges 180 €
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